Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5

Ticaret Sektörü

UMT MYK Belgelendirme

Mesleki Yeterlilik

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5

Kod: 17UY0333-5/00

Belge Geçerlilik Süresi: 5 Yıl

1 Mesleğin Tanımı ve Kapsamı

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5); arsa, konut, villa vb. taşınmazların kiralama, alım ve satım süreçlerini yöneten, portföy yönetimi yapan, müşteri ilişkilerini sürdüren ve işletme düzeyinde organizasyon ve denetim yapan kişidir.

Taşınmaz alım satımı ve kiralaması süreçlerinde aracılık etmek,
Müşteri portföyü oluşturmak, yönetmek ve geliştirmek,
Satış/kiralama öncesi ve sonrası tüm işlemleri organize etmek ve takip etmek,
Fizibilite ve yatırım danışmanlığı hizmeti verebilmek.

2 Yeterlilik Birimleri

Kod	Yeterlilik Birimi Adı	Tür
17UY0333-5/A1	İSG, Çevre ve Kalite	Zorunlu
17UY0333-5/A2	Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu	Zorunlu
17UY0333-5/A3	Emlak Satışı/Kiralama Süreci İşlemlerinin Yürütülmesi	Zorunlu

3 Belgenin Amacı

05.06.2018 tarihli “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” doğrultusunda;

Emlak sektöründe çalışan kişilerin sahip olması gereken bilgi, beceri ve yetkinlikleri tanımlamak,
Taşınmaz alım satımı ve kiralamasında hizmet veren kişi ve işletmeler için zorunlu mesleki yeterlilik belgesi sağlamak,
İlan ve sözleşmelerde kullanılan 7 haneli yetki numarasının güvenilirliğini desteklemek,
Müşteri memnuniyeti, kalite, iş sağlığı ve güvenliği ile çevre koruma uygulamalarında standardı yükseltmek.

4 Belge Alması Zorunlu Olanlar

İlgili Yönetmelik Kapsamında

Taşınmaz ticareti yapan gerçek kişi tacirler, esnaf ve sanatkârlar,
Emlak alanında faaliyet gösteren ticari şirketler,
Diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az biri,
Şubelerde görev yapan şube müdürleri,
Emlak/gayrimenkul ofislerinde pazarlama ve satış personeli (önce Seviye 4, gerektiğinde Seviye 5).

05.09.2021 sonrası yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsatsız kabul edilir; yetkin personel bulundurmayan ofislerin işlemleri hukuken geçersiz sayılabilir.

Muafiyet Sağlayan Eğitimler

Üniversitelerin Emlak ve Emlak Yönetimi vb. ilgili bölümlerinden mezun olanlar,
Gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul geliştirme ve yönetimi, varlık değerleme, tapu ve kadastro, taşınmaz değerleme vb. alanlarda denkliği kabul edilen program mezunları,
05.06.2018 öncesinde MEB/üniversitelerce verilen ve yönetmelikçe denk kabul edilen taşınmaz ticareti eğitim sertifikası sahipleri.

Muafiyet sağlayan alanlar, güncel mevzuata göre ilgili Bakanlık tarafından belirlenir.

5 Başvuru Şartları (Aday Açısından)

Temel Kişisel Şartlar

18 yaşını tamamlamış olmak,
En az ilkokul mezunu olmak,
İlgili sektörde meslek odasına kayıtlı olmak,
Vergi mükellefi olmak (işletme açacaklar için),
İflas etmemiş veya itibarını geri kazanmış olmak, konkordato ilan etmemiş olmak,
Kasten işlenen bir suçtan hüküm giymemiş, ticaret ya da sanat faaliyetinden hükmen yasaklı olmamak.

Başvuru Belgeleri

Nüfus cüzdanı fotokopisi (yabancılar için geçerli pasaport fotokopisi),
Başvuru sahibi tarafından imzalı Personel Belgelendirme Başvuru Formu (asıl),
Sınav ücretinin yatırıldığını gösteren banka dekontu,
Birim birleştirme varsa; ilgili başarılı birim/sınav belgeleri (geçerliliği devam eden).

6 Nereden ve Nasıl Başvurulur?

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) başvuruları, MYK tarafından yetkilendirilmiş eğitim ve belgelendirme kurumlarına yapılır.

Başvurular online veya şahsen alınabilir (kurum uygulamasına göre),
Eğitimler yüz yüze veya uzaktan, bireysel ya da grup olarak düzenlenebilir,
Eğitim sonrası adaylar teorik ve performans sınavlarına alınır.

7 Sınav Yapısı ve Başarı Kriterleri

Teorik Sınav

En az 20 soruluk, 4 seçenekli çoktan seçmeli test,
Her soru eşit puan değerinde,
Her soru için ortalama 1,5 dakika süre,
Konular: İş sağlığı ve güvenliği, pazarlama stratejisi ve iş organizasyonu, emlak satış/kiralama ve sonrası işlemler,
Başarı kriteri: Soruların en az %70’inin doğru cevaplanması (≥ %70).

Farklı birimlerin teorik sınavları ayrı ayrı veya tek oturumda birlikte yapılabilir.

Performans (Uygulama) Sınavı

Gerçek veya gerçeğine uygun şekilde düzenlenmiş çalışma ortamında yapılır,
Süre sınav öncesinde kurum tarafından belirlenir,
Emlak satışı ve kiralamasında planlama, organizasyon, takip, ikna, iletişim gibi beceriler ölçülür,
Adayın süreç yönetimi, inisiyatif alma isteği ve mesleki yeterliliği gözlemlenir,
Zorunlu birimler (A1, A2, A3) için teorik ve performans sınavlarının tamamından başarılı olunmalıdır.

Adayların genel olarak performans değerlendirmesinde kritik adımların büyük çoğunluğunu başarıyla tamamlaması beklenir (kurum prosedürlerine göre genellikle ≥ %80).

Tüm zorunlu birimlerin teorik ve uygulamalı sınavlarından başarılı olan adaylar, Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi almaya hak kazanır.

8 Belge Geçerlilik Süresi ve Yenileme

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesi, 5 (beş) yıl süreyle geçerlidir.

Geçerlilik süresi dolmadan önce yenileme için aşağıdaki seçeneklerden en az biri kullanılabilir:

a) Çalışma Kayıtları ile Yenileme

5 yıllık sürede toplamda en az 2 yıl veya
Son 6 ay boyunca ilgili alanda fiilen çalışıldığını gösteren belgeler.

Örnek belgeler: hizmet dökümü, referans mektubu, sözleşme, fatura, portfolyo vb.

b) Performansa Dayalı Sınav (P1) ile Yenileme

Yeterlilik kapsamındaki birimler için tanımlanan performansa dayalı sınavlardan (P1) yeniden başarılı olmak.

Yenileme koşullarını sağlayan adayların belge geçerlilik süresi 5 yıl daha uzatılır.

9 Belgenin Avantajları

e-Devlet üzerinden sorgulanabilen resmi bir belgedir.
AB ülkelerinde geçerliliği bulunan mesleki ehliyet niteliğindedir.
Belge 6 farklı dilde basılabilir.
Emlak sektöründe istihdamı ve kariyer ilerlemesini kolaylaştırır.
Profesyonel, yetkin ve kurumsal yapılarda çalışma imkânı sağlar.

10 Sınav ve Belgelendirme Ücretleri

Sınav, belgelendirme, belge basım ve teslim ücretleri; başvuru yapılacak MYK tarafından yetkilendirilmiş kurum/kuruluşa göre değişiklik gösterebilir. Personel Belgelendirme ücretlerine buradan ulaşabilirsiniz.

Bize Ulaşabileceğiniz Kanallar

Ticaret Sektörü